1. Skip to Menu
  2. Skip to Content
  3. Skip to Footer

Актуальные вопросы !!!

Получение гражданства РФ…

Получение гражданства РФ…
Получение гражданства РФ

Подробнее

Кредитные вопросы…

Кредитные вопросы…
Кредитные вопросы

Подробнее

Задать вопрос Юристу…

Задать вопрос Юристу…
Задать вопрос Юристу

Подробнее

Жилищные споры…

Жилищные споры…
Жилищные споры

Подробнее

Долевое строительство…

Долевое строительство…
Долевое строительство

Подробнее

Военные споры…

Военные споры…
Военные споры

Подробнее

Вернуть Кирби…

Вернуть Кирби…
Вернуть Кирби

Подробнее

Задать вопрос юристу

Вы можете получить консультацию юриста прямо сейчас!

Новости

Прием юриста по земельным вопросам

Первая консультация юриста БЕСПЛАТНАЯ!!!                                              Запись на консультацию по телефону +7 (981) 68 - 60 - 336. Ведение дела в суде - ОПЛАТА ПО РЕЗУЛЬТАТУ*!  ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРИЕМ * по согласованию с юристом

СНТ / ДК

СНТ / ДК– Садовое Некоммерческое Товарищество и Дачный Кооператив

pокупка земельного участка в СНТ (садовом некоммерческим товариществе) или ДК (дачном кооперативе).

Всё больше сделок с землей происходит путем продажи участков СНТ или ДК! Это связанно конечно, с их стоимостью, которая гораздо ниже, чем участки такой же площади, но у которых назначение земель не садоводство и огородничество, а предназначены для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Процедура передачи прав на земельный участок в СНТ осуществляется следующим образом:

1.Член СНТ или ДК, собственник земельного участка переоформляет на Вас свою садовую книжку.

2.Покупатель принимается в члены СНТ или ДК.

3.Делается соответствующее изменение в реестре у председателя.

4.Переходит формальная передача участка от прежнего собственника новому.

Риски при покупке земли в СНТ и ДК:

  • Покупая участок в СНТ, Вы приобретаете не право собственности на земельный участок, а право быть членом СНТ или ДК.
  • Принять Вас в члены СНТ или ДК можно только на общем собрании членов кооператива (по общим правилам проводится раз в год), не лично председатель СНТ или ДК.
  • Так как сделка не сопровождается регистрацией в УФРС перехода права собственности, то данную сделку по земельному и гражданскому законодательству можно оспорить в течение 10 лет с момента заключения. Оспорить может как продавец, так и покупатель.
  • Нет официальной формы договора, которая закрепляла бы переход права быть членом СНТ или ДК.
  • Не редки случаи двойных продаж таких участков

Покупка земли СНТ или ДК не противоречит нормам законодательства, однако, Вам необходимо оценить все риски и проверить чистоту сделки.
Воспользуйтесь юридическим сопровождением Вашей сделки.

Данная услуга включает в себя:

  • Юрист проверить все документы СНТ или ДК
  • Проведет сбор необходимых документов
  • Подготовит все необходимые договора, чтобы обезопасить Вас от мошенничества
  • Проверка задолженности по земельному участку
  • Разъяснит все возможные риски
  • Проконтролирует и задокументирует момент передачи денежных средства

Что же касается построек на этих участках, то в законе прописано что возможно строить садовые домики. Но Вы посмотрите на эти хоромы, сложно назвать их садовым домиком для грабель и лопат.

Как это возможно?

Существует такая процедура как узаконивание строительных объектов. Проводится в судебном порядке. Это гораздо дешевле, нежели получать разрешение на строительство. Но не стоит путать это с признанием дома жилым (с правом прописки в нем) – это отдельная процедура.

Воспользоваться нашими услугами по вопросам земельных участков СНТ / ДК Вы можете:

позвонив по телефону горячей линии Алименты

заполнив форму вопроса e-mail uristy

или записавшись на консультацию к юристуzapis na_konsyltaciu

vse

 

Земельные споры

ИЖС

Другие вопросы

Земельные споры

Консультации юриста Земельному праву

 Алименты  позвонить юристу

e-mail uristyнаписать юристу

zapis na_konsyltaciu записаться к юристу

Skype Me™!

Лишение прав

 Зачастую становясь свидетелем беззакония со стороны сотрудников полиции, мы не знаем куда lihenie prav

обращатся... Юристы правового центра смогут разрешить Вашу спорную ситуацию на любой стадии.

Составление договоров

Наша компания предоставляет услугу по сбору, подготовке и составлению любого рода документов. dogovor1Договора, соглашения, контракты, разработка типовой документации, процессуальные документы.

Переговоры или суд?

60% спорных вопросов решаются путем проведения переговоров. Если вопрос представляется вожможниымadvakat

разрешить только в судебном порядке - за работу берется судебный представитель.

Сопровождение сделок

Сделки с землей и недвижимостью ОБЯЗАТЕЛЬНО требуют юридического сопровождения. soprovogdenie sdelok

Проверка чистоты сделки и самого объекта оградит вас от проблем и судебных тяжб.