04.01.2026

Как получить в наследство комнаты в общежитии?

У меня умер отец. Никакого особенного имущества у него нет, только две комнаты в общежитии. Я прописана там же вместе с ним. Как можно получить их в качестве наследства и надо ли выписывать отца? Никакого завещания у меня нет.

Примите наши соболезнования, это всегда тяжело.

Прекращать регистрацию вашего отца каким-то явным образом не нужно, это будет сделано автоматически при обмене информацией между МВД и ЗАГСом. Что касается наследования комнат в общежитии, то тут все зависит от того, находились ли они у него в собственности.

Вообще в России возможна приватизация комнат в общежитии, если общежитие находится в муниципальной собственности, а комнаты были предоставлены не как служебные или временные, а по договору социального найма. Если это так и они находились в собственности вашего отца, они входят в состав наследственной массы.

Отсутствие завещания не является проблемой, вы можете вступить в наследство по закону как наследник первой очереди (статьи 1141, 1142 ГК РФ). Вам надо обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела и принятии наследства, предоставив документы, подтверждающие у отца наличие собственности, а также факт вашего родства. Если все в порядке, и других наследников у вашего отца нет, вы вступите в наследство через 6 месяцев, однако обратиться к нотариусу надо до истечения этого шестимесячного срока.

Возможен также вариант фактического вступления в наследство, когда вы не оформляете его, а просто продолжаете жить в том же помещении и нести расходы по его содержанию. В этом случае велик шанс, что однажды вам придется доказывать факт принятия наследства в суде, что сложно и не всегда возможно. Поэтому лучше обратиться к нотариусу.

Если комнаты в общежитии не являлись собственностью вашего отца, а были получены по договору социального найма или в качестве служебного жилья, они не могут наследоваться, однако в соответствии со статьей 82 «Изменение договора социального найма» ЖК РФ:

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Это не является получением наследства в общем смысле, но позволит вам сохранить право на проживание в этом помещении. Если же жилье было служебным, сохранить его за собой может быть довольно сложно.

Рекомендуем также изучить:

• вступление в наследство по закону - помощь юриста в Спб;
• вступление в наследство в нотариальном порядке - помощь юриста в Спб.
'