27.04.2022

Может ли один из супругов при разводе забрать жилье без компенсации?

Я развожусь с мужем, у нас есть квартира. Мы ее купили, когда были в браке. Сейчас квартира стоит примерно 16 миллионов рублей, но купили мы ее дешевле, конечно, потом ремонтировали. Квартиру покупатели в ипотеку, платил ее муж со своей зарплаты, а жили мы в основном на мою, ремонт я тоже помогала делать. Но муж не хочет даже пускать меня в квартиру, он хочет получить полностью ее себе, а мне выплатить долю в 2 миллиона, хотя квартира стоит намного дороже. Угрожает отобрать ее по суду целиком, если не соглашусь взять два миллиона. Детей у нас нет, у него есть сын от первого брака, но он уже взрослый. Может ли муж так сделать?

Поскольку квартира была приобретена в браке за счет средств, которые были заработаны в браке, она является совместной собственностью супругов. Это значит, что при разводе квартира должна быть разделена между супругами в равных долях — 1/2 квартиры вам и 1/2 квартиры вашему мужу. Тот факт, что ипотеку оплачивал ваш муж за счет своей зарплаты, не играет никакой роли, потому что это были совместные доходы семьи. Таким образом, у вашего мужа нет никаких шансов на то, чтобы получить квартиру целиком без какой-либо компенсации. Если он обратится в суд с иском о разделе имущества, возможны следующие варианты:

1. Суд переведет квартиру в режим долевой собственности - 1/2 вам и 1/2 вашему мужу;
2. Суд примет решение передать квартиру целиком одному из вас и обяжет второго супруга выплатить компенсацию в размере половины оценочной стоимости квартиры.

Какое именно решение примет суд, сказать сложно: поэтому вам крайне желательно договориться до суда и представить судье соглашение о разделе имущества.

Рекомендуем также изучить:

• Развод через суд;
• Адвокат по разводам;
• Раздел квартиры при разводе.