06.12.2023

Как оформить дом по наследству в собственность, если наследодатель умер давно?

Мы с братом жили в доме, который остался нам от родителей. Родители умерли 10 лет назад, и остались только мы двое. Наследственного дела никакого не было, и завещания они не оставляли. Мы просто продолжили жить в доме без всякого оформления наследства и жили так 10 лет. Теперь мой брат умер, у него осталось двое детей и квартира в собственности. Эту квартиру он завещал своей дочери, больше ничего. Кто теперь имеет право на дом, где я живу, и как оформить наследство?

В вашем случае ситуация не очень простая, но и не очень сложная. Вы с братом фактически приняли наследство ваших родителей, когда начали жить в доме. Теперь, когда он скончался, если вы хотите оформить наследство на себя, вам следует обратиться в суд с исковым заявлением о признании факта принятия наследства 10 лет назад. Для этого вам придется как-то подтвердить факт проживания в доме и распоряжения этим имуществом как своим собственным. Понадобятся любые доказательства факта распоряжения наследством. Это могут быть квитанции об уплате коммунальных платежей, чеки, которые подтверждают расходы по содержанию дома в надлежащем порядке, приобретении стройматериалов, договоры на ремонт и так далее, а также свидетельские показания. Скорее всего, за одно заседание суд такое решение не примет, хотя бывает по-разному.

Что касается детей вашего брата, то, если они хотят получить наследство, им следует в свою очередь обратиться с иском о том, что их отец фактически принял наследство 10 лет назад, а затем, когда это будет установлено, обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в размере одной половины дома. Поскольку детей двое, каждый из них получит по одной четверти дома, если они это, конечно, сделают. Вы заявлять о принятии наследства вашим братом не обязаны, однако утаивать в суде, что он жил с вами все эти годы, нельзя.

Рекомендуем также изучить:

• Установление факта принятия наследства;
• Споры между наследниками в суде.