20.01.2023

Можно ли получить право собственности на наследство, если нет документов?

Есть два гаража, оба были построены отцом. Один из них был записан на сына, который недавно умер. Его родители живы, но никто из них не обратился к нотариусу за наследством. Отец хочет получить его в собственность, как это оформить?

Второй гараж был записан в домовой книге на отца. Впоследствии он продал его, а затем, через несколько лет выкупил обратно, но никак не оформил покупку. Все взносы в гаражный кооператив сначала платил сын, а после его смерти - отец, но по документам гараж принадлежит людям, которые то ли умерли, то ли уехали. Как оформить в собственность его?

Описанная вами ситуация очень непроста и в первую очередь потому, что сведений мало. В зависимости от имеющихся у вас и вообще документов шансы получить право собственности на каждый гараж сильно меняются.

Итак, первый гараж по документам принадлежит наследодателю. Если с момента его смерти прошло меньше 6 месяцев, необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если прошло больше 6 месяцев, сроки принятия наследства пропущены, восстановить их будет невозможно, поскольку нет уважительных причин. Единственная возможность сохранить право собственности - доказать фактическое принятие наследства. Для этого вам надо будет обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятии наследства и признании права собственности.

Со вторым гаражом вообще ничего сказать невозможно, потому что неизвестно, кому он принадлежит. Однако если вы в течение ряда лет уплачивали взносы и распоряжались этим гаражом, вы можете также обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности. При наличии документов, которые подтверждают уплату взносов, а также свидетельских показаний шансы на успех есть, но, скорее всего, вам понадобится помощь опытного юриста. Если вы находитесь в Санкт-Петербурге, вы можете обратиться и к нам.

Рекомендуем также изучить:

• Признание фактического принятия наследства;
• Восстановление сроков принятия наследства.