Меры по охране наследства

1. Опись имущества
2. Если имущество не обнаружено
3. Акт описи имущества
4. Оценка имущества
5. Передача имущества на хранение

Начиная с момента открытия наследства, то есть со смерти наследодателя и вплоть до получения наследниками свидетельства о праве на наследство наследуемое имущество не принадлежит никому, и никто им не управляет. Такое положение делает имущество несколько уязвимым, но законодательством предусмотрены меры по охране наследства. Эти меры осуществляет нотариус, ведущий наследственное дело.

Срок, в течение которого нотариус предпринимает меры по охране наследства, определяются им самим в зависимости от состава наследства и ситуации в целом, однако в общем случае этот срок не может быть больше 6 месяцев с дня открытия наследства. В случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 статьи 1154 ГК РФ и пунктом 2 статьи 1156 ГК РФ срок может составлять 9 месяцев.

В тех случаях, когда наследуемое имущество находится в разных местах, нотариус, который ведет наследственное дело, направляет нотариусам по место нахождения имущества поручение об охране этого имущества и управления им. Это поручение обязательно к исполнению: таким образом, где бы ни находилось имущество, до получения свидетельства о праве на наследство, оно будет защищено. Порядок охраны имущества определяется российским законом о нотариате.

Опись имущества

Для принятия мер по охране наследства нотариус проводит опись наследуемого имущества. Опись должна проводиться в присутствии двух свидетелей. Свидетели должны владеть русским языком, быть дееспособными, понимать суть происходящего, а также не иметь личного интереса в разделе наследуемого имущества. Наследник или его близкий родственник свидетелем описи быть не может.

При производстве описи наследники могут присутствовать - как и их представители в тех случаях, когда наследники несовершеннолетние либо недееспособны. Может присутствовать также исполнитель завещания.

Меры по охране наследственного имущества

• установление места открытия наследства;
• установление наличия, состава и местонахождения имущества;
• извещение известных нотариусу наследников о предстоящем проведении описи;
• уточнение мер по предварительной защите имущества: опечатана ли недвижимость, у кого находятся ключи.

Нотариус может описать имущество только в том случае, если совместно проживавшие с наследодателем лица добровольно представят имущество к описи. Они могут отказаться от предъявления имущества, и принудить их нотариус не может. В таких случаях он составляет акт об отказе предъявить имущество и сообщает об этом наследникам. Наследники имеют право обратиться в суд с иском об истребовании ими причитающейся им части наследуемого имущества (подробнее о спорах по наследству в суде).

Если имущество не обнаружено

Бывает, что при выезде для описи имущества нотариус выясняет, что часть подлежащего описи имущества уже отсутствует, либо уже вывезено наследниками или иными лицами.

Если имущество отсутствует, нотариус составляет акт об отсутствии имущества и сообщает об этом заинтересованным наследникам.

Если имущество вывезено, нотариус составляет акт о том, что имущество вывезено и уведомляет заинтересованных наследников, разъясняя им порядок обращения в суд с иском об истребовании причитающегося имущества.

Акт описи имущества

Акт описи имущества включает в себя:

• ФИО производящего опись нотариуса;
• дата и номер приказа органа юстиции о назначении на должность нотариуса;
• указание нотариального округа;
• дата поступления сообщения об имуществе или распоряжения о принятии мер к охране имущества;
• дата производства описи;
• данные лиц, принимающих участие в описи;
• ФИО работодателя, время смерти;
• место нахождения описываемого имущества;
• были ли опечатаны помещения до прихода нотариуса, кем они были опечатаны, есть ли повреждения пломб;
• характеристика и оценка всех перечисленных в акте предметов.

В акт описи вносятся все предметы, которые находятся в принадлежавших наследодателю помещениях. Однако там может находиться и имущество других лиц. В этом случае собственники такого имущества составляют заявления, которые вносятся в акт, им разъясняется порядок обращения в суд с иском об исключении имущества описи.

Иногда имущества бывает много, и проверка занимает несколько дней. В этом случае на время ухода нотариуса жильё опечатывается. В акте делается пометка о прекращении описи и последующем ее возобновлении и пометка о состоянии пломбы в момент возобновления описи.

Акт описи составляется как минимум в 3 экземплярах, все подписываются заинтересованными лицами и свидетелями. Один экземпляр под расписку выдается хранителю наследственного имущества, второй приобщается к наследственному делу, третий вручается наследникам.

Оценка имущества

Оценка имущества проводится по заявлению исполнителя обещания, наследников и в некоторых случаях представителей органов опеки и по соглашению между наследниками.

Если соглашения нет, оценка имущества или части имущества, в отношении которой соглашение об оценке не достигнуто, может проводиться за счет лица, которое потребовало оценки. В дальнейшем расходы на оценку могут быть распределены пропорционально стоимости полученного наследства. Если наследники еще не вступили в наследство, оплата услуг оценщика может быть произведена за счет наследства.

Передача на хранение

Описанное имущество передается на хранение одному из наследников, а если это невозможно, то иным лицам по усмотрению нотариуса. Лицо, которому наследуемое имущество передано на хранение, несет уголовную и материальную ответственность за его растрату, сокрытие и причиненные убытки. Хранителю под подпись разъясняются его обязанности и ответственность. Отметка о передаче имущества на хранение делается на всех экземплярах описи.

В том случае, если имущество передается по завещанию (подробнее о вступлении в наследство по завещанию), завещанием может быть назначен исполнитель. Как правило, в этом случае хранителем имущества назначается исполнитель завещания, но он может заключить договор хранения с иным лицом.