Признание права собственности через суд

Ввиду изменения политики градостроительства, то есть увеличения количества частных застройщиков перед государственными мы можем наблюдать пробелы в праве. Законодательство несколько отстает в законотворческом процессе относительно правоотношений возникающих между застройщиком и дольщиком.

Рассмотрим такое нарушение со стороны застройщика как чинение препятствий в регистрации права собственности на приобретенный объект.

Зачастую так происходит, если сам объект проблемный или долевое строительство происходило с нарушениями норм действующего законодательства, например не было необходимых документов к началу строительства. Такие действия могут привести к невозможности подготовки пакета документов для регистрации права собственности в УФРС.

Однако ненадлежащее исполнение застройщиком своих обязательств не должно приводить к тому, что Вы не можете оформить право собственности на квартиру.

В таких ситуациях есть только один выход – это признание права собственности через суд.Для этого необходимо изначально соблюсти досудебный порядок (переговоры, претензионное письмо), а затем обращаться с иском о признании права собственности в суд.

После получения положительного решения суда Вы обращаетесь в Управление Федеральной Регистрационной Службы и регистрируете право собственности.

Признание права собственности достаточно сложный и трудоемкий процесс, однако судебная практика показывает, что это возможно сделать. А зачастую вы облегчаете работу и застройщику, который не может зарегистрировать объект как целостный имущественный комплекс.

Зачастую проблема с оформление права собственности возникает парллельно с просрочкой исполнения обязательств застройщиком.

Во избежание таких проблем лучше пользоваться услугой по сопровождению сделок при покупки недвижимости.