Неустойка за просрочку
Неустойка за просрочку – можно взыскать с застройщика при неисполнении им своих обязательств или ненадлежащем исполнении.
С принятием 214 Федерального Закона правоотношения в сфере долевого строительства стали наиболее защищенными для покупателя (дольщика). Данный закон предусматривает не только порядок регистрации договора долевого участия при покупки жилья в строящемся доме, что избавит от двойных продаж, но и порядок контроля застройщика, относительно сроков исполнения обязательства, по постройки объекта.
Речь идет о взыскание неустойки за просрочку.
Неустойка по 214 ФЗ приписана достаточно четко. Для юридических лиц эта сумма составляет 1/300 ставки рефинансирования от суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки. Что касается расчета неустойки для физических лиц, то она составляет 1/150 ставки рефинансирования.
Неустойка за просрочку исполнения обязательства (например, задержали сроки сдачи объекта) подлежит взысканию. Изначально необходимо вопрос разрешить на досудебном этапе – переговоры, направление претензии.
Если мирным путем уладить вопрос не получилось, то обращения в суд с иском о взыскании неустойки за просрочу – не избежать.
Однако, последние изменения законодательства, а именно постановление и разъяснение пленума верховного суда приравняла возникающие между застройщиком и дольщиком правоотношения под таковые, которые должны регулироваться законом о защите прав потребителей. Это касается не только дольщиков по 214 ФЗ, но и лиц с любыми визами договоров: инвестиционный, ЖСК, ДДУ и т.д. в силу Закона «О защите прав потребителей» размер неустойки за просрочку определяется 3 – я % от цены договора за каждый день просрочки.
В таких случаях неустойка по договору взыскивается уже оговоренным ранее порядком.
Неустойка за просрочку, определяемая Законом «О защите прав потребителей» безусловно, более выгодна для дольщика.
Выплата застройщиком суммы неустойки не избавляет его от обязанности исполнения обязательств по договору. Дольщик тоже должен помнить, что сумму взыскиваемой неустойки ограничивает ГК РФ, указывая на то, что сумма не может превышать сумму обязательства. Следовательно, Вы можете получить сумму неустойки за просрочку размером сопоставимым с ценой приобретенного жилья, если позволят сроки.
Однако не стоит забывать о достаточно сложной процедуре взыскания неустойки. Судебный процесс может занять не один месяц. Поэтому рекомендуем Вам обращаться по вопросам взыскания неустойки к профессионалам.
Миграционные услуги
Помогаем иностранным гражданам в получении вида на жительство и гражданства Российской Федерации
Военное право
Оспариваем решения ДЖО МО, обжалуем незаконные увольнения военнослужащих, восстанавливаем в списках части
Жилищное право
Сопровождаем сделки с недвижимостью, добиваемся признания права собственности на квартиру, работаем с дольщиками
Наследственное право
Представляем интересы клиента при возникновении наследственных споров, помогаем правильно вступить в наследство
Долговые обязательства
Поможем вернуть долг по расписке или договору займа стопроцентно законными методами. Не рискуйте, пытаясь "выбить" долг!
Трудовое право
Представляем законные интересы наемных работников, решаем проблемы с незаконными увольнениями и невыплатами зарплаты.
Наши сотрудники.
Мы предлагаем услуги опытных юристов с хорошими рекомендациями.
Мария Сергеевна Дионтьева
Директор+7 (981) 686 - 03 - 36
Виктор Владимирович Рябчиков
Юрисконсульт+7 (911) 725 - 08 - 89
Андрей Юрьевич Алексеев
Юрисконсульт+7 (931) 362 - 28 - 99
Ольга Николаевна Сонина
Юрисконсульт+7 (981) 686 - 03 - 36