ИЖС

ИЖС – Индивидуальное Жилищное Строительство

oсновное отличие СНТ от ИЖС это назначение земель.

Если земли СНТ предназначены для ведения садоводства и огородничества, то земли ИЖС предназначены для возведения жилых построек. Конечно, покупая земли ИЖС, Вы не будете проходить процедуру узаконивания постройки и признания её жилой. Но и стоимость такого участка в разы увеличивается по сравнению с участком в СНТ.

На что обратить внимание при покупки земли в ИЖС:

• На правоустанавливающие документы
• Имеются ли обременения на объекте ИЖС
• На договор, который Вы будете подписывать, и сдавать на регистрацию в УФРС
• На способ и момент передачи денежных средств за участок ИЖС (чтоб не получилось, что деньги передали, а право собственности не перешло и продавец отозвал документы с регистрации)
• Также не маловажен вопрос налогообложения при продаже земли.
• Если Вы приобретаете земельный участок ИЖС с постройкой, то помните, что на каждый объект должен быть отдельный пакет документов, отдельно на землю, отдельно на дом.

В худшем варианте купите землю, а дом так и будет принадлежать продавцу, а по Российскому законодательству земля, расположенная под домом и земля необходимая для пользования дома (прилегающая, минимальная территория) – принадлежит собственнику дома.

Любая покупка дорогостоящего объекта сопровождается большими рисками. Не экономьте на безопасности Вашей сделки.