Можно ли купить участок с потенциальным наследником по закону?

Мы хотим купить земельный участок и дом. Собственник дома сейчас один — женщина, у которой 8 месяцев назад умер муж. У них также есть общий сын. Может ли этот сын в будущем подать на нас в суд и отсудить часть участка и дома как наследство?

В вашей ситуации очень много темных пятен, которые не позволяют однозначно ответить на ваш вопрос.

1. Если нынешняя владелица дома своевременно приняла наследство в нотариальном или судебном порядке, а сын не обращался к нотариусу, сроки принятия наследства уже истекли, восстановить их почти наверняка невозможно. Следовательно, вы имеете одного официального собственника и особых рисков нет.
2. Если наследство не было оформлено и дом до сих пор официально принадлежит умершему мужу нынешней собственницы или является общей собственностью супругов, Росреестр может отказать в оформлении сделки. Сначала владелице придется обращаться в суд для признания права собственности на основании фактического принятия наследства.
3. Если доказать таковое принятие не получится, и никто из наследников не принял наследство, оно будет признано выморочным. Тогда вы в принципе не можете купить этот дом у бывшей жены владельца, потому что она не является его собственником.

Возможны и другие варианты. Дать точные рекомендации мы сможем, только после изучения документов. Пожалуйста позвоните нам по номеру 7(911) 725-08-89.

Рекомендуем также изучить:

• восстановление сроков вступления в наследство;
• фактическое принятие наследства.