Можно ли передать по наследству квартиру, которая находится в совместной собственности с бывшим мужем?

Мы с мужем приобрели в браке квартиру и оформили 1/2 на меня и 1/2 на нашу общую тогда несовершеннолетнюю дочь. Это было 12 лет назад. 10 лет назад мы развелись, но раздела имущества не было. За это время я выкупила у дочери ее половину квартиры, и теперь она полностью моя. Я хочу эту квартиру передать мужчине, с которым сейчас у меня отношения, своему гражданскому мужу, но остаться в ней жить, однако обезопасить эту квартиру от претензий моего бывшего мужа. Как это можно сделать? Может быть, составить на квартиру завещание или оформить дарственную?

Как бы вы ни передали квартиру своему гражданскому мужу, юридически половина квартиры по-прежнему находится в совместной собственности, поскольку раздела не было. Таким образом, ваш бывший муж в любой момент может оспорить вашу дарственную или завещание. Когда это произойдет не имеет значения, потому что срок давности будет течь от того момента, когда он узнает, что его право нарушено. Поэтому вам следует оформить раздел имущества и затем выкупить долю мужа на квартиру, либо сразу в рамках соглашения о разделе имущества договорить о передачи всей его доли квартиры в вашу собственность с выплатой компенсации.

Рекомендуем также изучить:

• Раздел имущества после развода;
• Раздел квартиры при разводе.