18.04.2024

Можно ли восстановить сроки принятия наследства и отменить сделку по продаже квартиры?

Недавно я выяснил, что мой двоюродный брат умер практически год назад. Мы не общались и очень мало знали друг о друге. Я никогда бы не узнал о том, что он умер, но недавно к нам пришёл милиционер, показал фотографию и взял объяснение в отношении брата.

У брата не было других наследников; я — ближайший родственник. У него в собственности была квартира и машина. Разумеется, срок принятия наследства к этому времени уже истёк, и когда я обратился к нотариусу, он мне отказал. Я обратился в Росреестр и узнал, что собственник квартиры уже изменился. Сделка по купле-продаже состоялась после смерти брата. Что можно сделать в таком случае?

Шансы в целом есть, но ситуация достаточно непростая. В вашем случае вам однозначно потребуется помощь юриста по наследственным делам, поскольку придется подавать сразу два исковых заявления: первое — о восстановлении сроков принятия наследства. Поскольку вы не знали и не могли знать о смерти брата, что является достаточно уважительной причиной для восстановления сроков, шансы тут хорошие. Второе исковое заявление — об оспаривании сделки на приобретение квартиры (есть еще автомобиль, вы о нем не упомянули). Здесь всё может быть сложнее, многое зависит от того, кто и когда приобретал квартиру, на каком основании и т.п.. Однако шансы оспорить такую сделку есть, судебная практика в целом благоприятная. Вместе с тем надо понимать, что дела вряд ли будут простыми и по второму иску возможны и апелляция, и кассация, причем как с вашей стороны, так и со стороны ответчика. Поэтому вам следует быть готовым к довольно долгим судебным тяжбам.

Рекомендуем также изучить:

• Восстановление сроков вступления в наследство.
• Споры между наследниками в суде.