Сопровождение сделок с загородной недвижимостью
Предлагаем услугу юридического сопровождения сделок с загородной недвижимостью в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Если вы хотите купить или продать дом, земельный участок, коттедж или другую загородную недвижимость, вы всегда можете обратиться к нам. Наши юристы помогут вам оформить сделку и защитят ваши законные интересы.
Цены
| Описание | Сроки | Стоимость |
| Анализ документов, подробная консультация по купле-продаже дома или участка | Разово | 5 000 руб. |
| Составление или анализ договора купли-продажи | Разово | 5 000 руб. |
| Полное юридическое сопровождение сделки | Разово | 30 000 руб. |
Как мы помогаем нашим клиентам?
- анализируем ситуацию, изучаем документы;
- предоставляем подробные консультации по вопросам купли-продажи загородной недвижимости;
- помогаем составить договор или анализируем договор контрагента;
- участвуем в переговорах по поводу подписания договора и оформления сделки;
- разрешаем спорные вопросы строго законными методами.
Почему вам может понадобиться юридическое сопровождение сделки с загородной недвижимостью?
Помощь юристов при оформлении таких сделок нужна, чтобы снизить риски, а они серьезны. Высокая ликвидность и стоимость любой жилой недвижимости делают этот рынок крайне привлекательным для мошенников.
С какими рисками вы можете столкнуться при покупке загородной недвижимости?
- разрешенное использование земельного участка не соответствует его фактическому использованию;
- у продавца нет юридических оснований для строительства дома;
- участок и дом не поставлены на кадастровый учет, границы участка не определены;
- продавец не является собственником земельного участка и расположенных на нем объектов;
- продавец недееспособен или ограниченно дееспособен;
- представитель продавца не имеет действительной нотариально заверенной доверенности;
- у продавца нет полного пакета правоустанавливающих и право подтверждающих документов на земельный участок и строения на нем;
- в доме зарегистрированы третьи лица, в том числе недееспособные или отбывающие наказание;
- к участку не подведены или незаконно подведены инженерные коммуникации;
- участок подлежит изъятию в государственную или муниципальную собственность в соответствии с документацией о комплексном развитии территории;
- участок является предметом судебного разбирательства, находится в залоге или под арестом;
- существуют ограничения или обременения использования земельного участка (сервитут);
- участок находится в аренде.
Проверка продавца
Перед заключением сделки мы проверяем дееспособность продавца, наличие в отношении него уголовных дел, дел о банкротстве, судебных споров и исполнительных производств. Кроме того, мы проверяем, состоит ли продавец в браке и необходимо ли получение согласия супруга на продажу объекта недвижимости. В большинстве случаев оно необходимо: если такого разрешения нет, собственник не имеет права отчуждать объект.
Проверка дома или участка
Мы проверяем правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, соответствие назначения участка его фактическому назначению, законность строительства дома и придомовых построек, наличие обременений на участок и строения, а также наличие исполнительных производств, судебных споров, ареста, залога и других ограничивающих факторов. Кроме того, надо убедиться, что дом - это действительно жилой дом, и вы можете быть в нем зарегистрированы. В некоторых случаях это может создавать серьезные проблемы, потому что жилой дом фактически есть, а по бумагам его нет, либо он не является жилым. Это значит, что при необходимости вы не сможете зарегистрироваться в нем.
Проверка или составление договора купли-продажи
Если договор предоставляет ваш контрагент, мы тщательно проверим его на наличие условий, которые могут нарушать ваши законные интересы или быть невыгодными для вас. Если договор предоставляете вы, мы составим его так, чтобы он максимально защитил ваши права и свел риски, связанные с куплей-продажей недвижимости, практически к нулю.
Почему услуги риэлтора по проверке дома перед покупкой могут быть недостаточны?
Риэлторы не всегда бывают достаточно добросовестными и компетентными. Обычно они не слишком хорошо ориентируются в юридических аспектах сделок: именно поэтому будет хорошо, если на вашей стороне будет опытный юрист по недвижимости. Если вы находитесь в Санкт-Петербурге, таким юристом может быть наш специалист.
Остались вопросы? Вы всегда можете получить подробную информацию о сделках с загородной недвижимостью, связавшись в нами по номеру +7(911) 725-08-89.
Миграционные услуги
Помогаем иностранным гражданам в получении вида на жительство и гражданства Российской Федерации
Военное право
Оспариваем решения ДЖО МО, обжалуем незаконные увольнения военнослужащих, восстанавливаем в списках части
Жилищное право
Сопровождаем сделки с недвижимостью, добиваемся признания права собственности на квартиру, работаем с дольщиками
Наследственное право
Представляем интересы клиента при возникновении наследственных споров, помогаем правильно вступить в наследство
Долговые обязательства
Поможем вернуть долг по расписке или договору займа стопроцентно законными методами. Не рискуйте, пытаясь "выбить" долг!
Трудовое право
Представляем законные интересы наемных работников, решаем проблемы с незаконными увольнениями и невыплатами зарплаты.
Наши сотрудники.
Мы предлагаем услуги опытных юристов с хорошими рекомендациями.
Мария Сергеевна Дионтьева
Директор+7 (981) 686 - 03 - 36
Виктор Владимирович Рябчиков
Юрисконсульт+7 (911) 725 - 08 - 89
Андрей Юрьевич Алексеев
Юрисконсульт+7 (931) 362 - 28 - 99
Ольга Николаевна Сонина
Юрисконсульт+7 (981) 686 - 03 - 36